按照法定继承方式分割房产的，继承人能否要求将自己应继承房屋份额折价成现金予以分割

【广州婚姻家事律师】

按照法定继承方式分割房产的，继承人能否要求将自己应继承房屋份额折价成现金予以分割？

基本案情                

郭某某与陈某某系夫妻关系，两人结婚后生育有郭某1和郭某2两名子女。2018年年初，郭某某因病去世，留下一处房屋。

经查，该房屋系郭某某与陈某某结婚后购置，属于夫妻共同财产，两人在其居住生活。郭某1和郭某2在得知郭某某去世后，要求分割郭某某的遗产，两人主张，该房屋仍由陈某某居住，但是该房屋应属于郭某1和郭某2的份额应当由陈某某折价，以现金的方式向两人给付。陈某某不同意，双方发生争议，诉至法院。

法院观点

法院认为，本案中的争议焦点在于被继承人的遗产应通过何种方式予以分割。本案中被继承人郭某某在世时未留有遗嘱，因此对于其去世后所留有的遗产应当按照法定继承予以处理。

本案中涉案房产系在婚姻关系存续期间购置，属于夫妻共同财产。在进行遗产分割时，应当先将房产的二分之一，即属于陈某某的部分划分出来不参与继承。剩余的一半房产中，陈某某、郭某1和郭某2均作为第一顺序继承人，享有平等的继承权，平均对剩余房产份额予以分割。但由于房屋本身属于不可进行实物分割之物，因此各继承人对房屋属于按份共有。

同时考虑到陈某某年老体弱多病，需继续居住在该房屋内，郭某1和郭某2各自有固定收入和住房，因此当前结合陈某某的生活水平，应确定该房屋维持按份共有状态，且继续由陈某某居住，应属于郭某1和郭某2的份额可待陈某某百年之后再按照法律规定予以分配。

律师分析

在遗产的分割问题上，对于不宜实物分割的遗产，可以进行补偿分割，即如果继承人中有人愿意取得该遗产，则由该继承人取得遗产的所有权，由取得遗产所有权的继承人按照其他继承人应继粉比例，分别补偿给其他继承人相应的价金。如果继承人中有多人愿意取得遗产的所有权，而又达不成协议，则应当根据继承人的实际需要和发挥遗产的效用，确定给某个继承人。

本案中的情况较为特殊，继承人陈某某年龄较大，将该房屋确权给陈某某有利于发挥遗产的效用，但是由于其收入仅能维持基本生活，无力负担向其他继承人支付对应的遗产份额，因此考虑到维护家庭生活的和睦以及照料老人的传统美德，法院采取保留共有的分割方式，即该房产属于按份共有，陈某某可在其中居住，待其百年之后再按照法律规定对房屋进行分割。

相关法律法规

《中华人民共和国继承法》

第十三条　【遗产分配】同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

    对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

继承人协商同意的，也可以不均等。

第二十六条　【遗产的认定】夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。