同居期间发生财产混同的部分，能否主张返还？

【广州婚姻家事律师】

同居期间发生财产混同的部分，能否主张返还？

案情概览：

2015年1月，甲乙经人介绍并确认男女朋友关系，同年6月开始同居；至2018年6月，两人分手，解除同居关系。

2015年7月，甲出资20万元，乙出资25万元作为首付，共同购买了位于A市南区二街道B小区2幢的1314号房，作为双方同居之所。购房余款通过按揭贷款支付，双方协议由甲支付每月月供3000元，水、电、物业等杂费由双方共同承担。

2018年4月5日，二人以250万元价格出售了1314房，为此支付了2万元中介费，并偿还了上述银行按揭贷款余额70万元。扣除上述款项后的售房款由乙收取保管（178万元）。

2018年4月6日，甲乙签订《卖房款分配协议》，约定：先从售房总款中取回双方各自出资的购房首期款及各种税、费等，余款由二人平分。甲确认已收取了60万元。

另查明，甲、乙同居期间，两人通过网上支付发生数十笔款项来往，甲也有用乙的信用卡消费，未建立独立账目，双方财产混同。

2018年6月，甲起诉请求判令乙支付剩余购房款 84万元，返还同居期间由甲支付的各项杂费20万元。

乙反诉请求判令甲返还同居期间由乙支付的各项杂费10万元。

法院裁判：

1.关于售房款的分配问题

本案属同居关系析产纠纷。根据《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条的规定“解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。”

甲、乙签订的《卖房协议》是双方真实意思表示，协议中有关出售1314房所得款项的分割处理内容合法有效，应作为分割房屋出售款的依据。甲起诉请求乙按协议约定向其支付售房分割余款，本院予以支持。

2.关于同居期间其他费用的返还问题

两人同居，起居饮食及其他生活开销，你中有我，我中有你，经济混同难以避免，且从两人的陈述及提供的银行流水可知，二人在同居期间经济往来频繁，款项性质难以区分，当事人当其时的真实意思也难以探究。

本案中，双方提交的证据也不足以证明各自的主张，因此，对甲乙要求返还同居期间各项杂费的主张均不予支持。

律师评析：

情侣同居期间往往易发生财产混同的情形，对此，双方可以建立适当的账目，尽量保持各自的财产独立。

一旦双方发生财产混同，对于同居期间的各项支出的真实意思将无法认定，证明财产独立的证据也难以收集。故对于同居期间发生财产混同的部分，一方或双方主张返还的，除非有充分的证据，否则法院将不予支持。