送房盼养老，却未得到妥善照料，老太能反悔吗？

送房盼养老，却未得到妥善照料，老太能反悔吗？

来源：中国法院网

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老伴儿去世十几年后，老房遇上了拆迁，吴老太将属于自己的新房进户购买权送给了儿子，本指望儿子好好尽孝，为自己养老送终，未曾想“房走人凉”，儿子屡次与其发生争吵。吴老太后悔当初的决定，可白纸黑字已经签订，送出去的房子还能要回来吗？近日，江苏省无锡市梁溪区人民法院审理了这样一起赠与合同纠纷。

　　吴老太与秦大爷结婚多年，生育二子一女。2004年，秦大爷去世。2020年，老夫妻俩名下的房子拆迁，获得拆迁补偿款118万余元。考虑到自己已年过八旬，需要有人精心赡养、养老送终，吴老太与儿女们商量，最终大家一致决定，拆迁款支付给二儿子秦二，安置的房屋由秦二进户购买，吴老太与其余子女放弃购买权，房屋今后由吴老太居住直到其百年。吴老太和子女们就商量好的内容签订了调解协议，还说好，由秦二进户购买的前提是秦二要尽到对吴老太的主要赡养义务。之后，秦二花费80万元购买了新的安置房并进行了装修，吴老太也如愿住进了新房。

　　没曾想，入住还不到一年，吴老太和秦二的矛盾就接连不断。“拿拆迁款的时候说好留8万块给我做生活费的，到现在都没给我。他还一直嫌我房子用的不好，三天两头找我吵架。” 2021年5月，吴老太带着失望将秦二告上法庭，要求撤回赠与。

　　庭审中，吴老太告诉法官，她在经济上完全独立，生活上接受秦二照顾的次数很有限，秦二常常与她争吵的行为也让她心灰意冷。秦二却称，安置房是其继承而来，并非靠赠与。虽然平时与母亲会有口角和分歧，但他并未对母亲撒手不管。至于母亲的8万元生活费，也是母亲同意由他使用的。

法官经审理认为，吴老太与三子女就安置房购买权问题达成的约定，本质上系吴老太对其所有的财产性权利的赠与，且该赠与合同附加赡养条件，如受赠人不履行赠与合同约定义务的，赠与人可以撤销赠与。吴老太现以秦二未尽赡养义务为由要求撤销赠与，秦二未提供充分证据证明其尽到赡养义务，亦未能在纠纷发生后化解与吴老太之间的隔阂，故判决撤销调解协议中吴老太赠与秦二安置房的进户购买权。

　　法官说法：

　　子女赡养不应带有目的性

　　《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。

　　本案中，吴老太原本期望用送房来得到更好的照料，安享晚年，受赠人秦二接受母亲赠与的同时也意味着托付与责任，但秦二受益后不仅未好好回报母亲，还让母亲陷入纷争，加剧精神上的负担，据此，法院认为秦二未能履行约定义务，判决支持了吴老太的诉讼请求。

　　此外，法官还提醒，子女赡养老人既是道德的要求，也是法律规定的义务，履行赡养不应以父母财产相赠作为条件，不能让老有所养“变了味”，让父母亲人寒了心。